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　　近日，多家造车(chē )新势力及传统车(chē )企陆续公布8月产(chǎn )销数据，新能源(yuán )汽车销量持续攀(pān )升。业内分析认(rèn )为，在政策及企(qǐ )业刺激措施作用(yòng )下，车市将继续释放(fàng )市场需求，车市(shì )“金九银十”有(yǒu )望。

　　继广州(zhōu )、深圳之后，9月(yuè )1日，北京以及上(shàng )海先(xiān )后发布了关(guān )于优(yōu )化个人住房贷款(kuǎn )中住房套数认定(dìng )标准的通知。通(tōng )知显示，居民家(jiā )庭(包括借款人、配偶及未成年子(zǐ )女)申请贷款购买(mǎi )商品住房时，家(jiā )庭成员在当地名(míng )下无成套住房的(de )，不(bú )论是否已利用贷(dài )款购买过住房，银行业金融机构(gòu )均按首套住房执(zhí )行住房信贷政策(cè )。除四个一线城(chéng )市外(wài )，成都和苏(sū )州相(xiàng )继官宣认房不认(rèn )贷，目前武汉、中山、惠州、东(dōng )莞等城市已明确(què )发文执行“认房(fáng )不认贷”，其他(tā )二线和三四线城(chéng )市或将全面跟进(jìn )。

　　中信证券(quàn )研报表示，房地(dì )产需(xū )求侧的政策加速(sù )落地，各项政策(cè )逐渐形成合力。预计房地产市场(chǎng )基本面将从9月开(kāi )始企稳回升。居(jū )民置(zhì )业门槛降低(dī )，财(cái )务负担下降是市(shì )场进入复苏通道(dào )的起因。房价单(dān )边下跌预期逆转(zhuǎn )是预期市场复苏(sū )持续的原因。政(zhèng )策将释放一系列(liè )长期被压抑的真(zhēn )实居住需求，主(zhǔ )要是卖旧买新、卖小(xiǎo )买大的改善置业(yè )需求，也包括返(fǎn )乡置业、回乡养(yǎng )老和旅居需求。但政策不鼓励新(xīn )增同城第二居所(suǒ )需求(qiú )，更禁止囤(dùn )积大(dà )量住房的投机炒(chǎo )作。总而言之，政策优化更好体(tǐ )现了“房住不炒(chǎo )”的精神，房屋(wū )价值也将进一步(bù )聚焦居住属性。

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　　在智能手机、PC等消费电子产品(pǐn )需求疲软、销量(liàng )低迷的当下，消(xiāo )费电(diàn )子行业整体(tǐ )仍处(chù )于下行周期。电(diàn )子产业迫切需要(yào )一个新的杀手级(jí )的应用或创新产(chǎn )品来推动新一轮(lún )的产品迭代周期(qī )，VR被视为元宇宙(zhòu )的重要交互入口(kǒu )和消费电子的新(xīn )风口(kǒu )，被寄予厚望。此外，生成式AI的(de )快速发展将为XR设(shè )备销量的提升带(dài )来契机。一方面(miàn )，大语言模型及(jí )SAM等模型带来的理(lǐ )解能(néng )力提升将为(wéi )XR设备(bèi )的语音交互、物(wù )体识别等带来更(gèng )多的可能，带来(lái )更具有沉浸式的(de )交互体验。中信(xìn )建投表示，在全(quán )球智能手机出货(huò )量下滑背景下，新一代AR产品意义(yì )非凡(fán )，顶配的硬件参(cān )数和丰富兼容的(de )内容生态，叠加(jiā )快速发展的AI技术(shù )，有望撬动VR/AR行业(yè )奇点。

　　地产(chǎn )放宽+稳增长政策(cè )共振(zhèn )，新能源汽车销(xiāo )量有望加速

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